Акт приема-передачи квартиры — обязательный практический документ при аренде или найме жилья. Именно он фиксирует фактическую передачу квартиры, ее состояние, имущество и показания счетчиков.
В зависимости от условий аренды используются разные формы актов. Ниже — понятный навигатор, который поможет выбрать правильный акт приема-передачи для вашей ситуации.
Если вы сдаете или снимаете квартиру для проживания
В стандартных ситуациях, когда квартира передается для проживания по договору аренды или найма, используется универсальный акт приема-передачи квартиры.
Он подходит:
- при аренде между физическими лицами;
- при краткосрочной и долгосрочной аренде;
- если квартира передается с мебелью и техникой;
- если акт является приложением к договору аренды или найма.
Акт приема-передачи квартиры при аренде — скачать бланк
Если в договоре предусмотрен залог (обеспечительный платеж)
Когда при аренде квартиры используется залог, рекомендуется акт приема-передачи с более подробной фиксацией состояния квартиры и имущества.
Такой акт особенно важен при возврате квартиры и расчете обеспечительного платежа.
Акт приема-передачи квартиры с залогом — скачать бланк
Если в договоре участвует юридическое лицо или ИП
При аренде квартиры с участием юридического лица (например, когда квартира снимается для сотрудника компании) используется акт приема-передачи, адаптированный под договор аренды жилого помещения.
В таких актах обычно подробнее описываются:
- технические характеристики квартиры;
- перечень передаваемого имущества;
- показания приборов учета;
- реквизиты сторон.
Акт приема-передачи жилого помещения при аренде — скачать бланк
Важно помнить
- Акт приема-передачи составляется при заселении и при возврате квартиры;
- Документ подписывается обеими сторонами;
- Акт помогает избежать споров о повреждениях и залоге;
- Форма акта должна соответствовать условиям договора аренды.
Связанные материалы
- Залог при аренде квартиры: как работает и возвращается
- Посуточная аренда квартиры: риски и особенности
- Договор аренды квартиры — универсальный бланк
Вывод
Выбор правильного акта приема-передачи зависит не от названия договора, а от условий аренды.
Если сомневаетесь, используйте универсальный акт приема-передачи квартиры или выберите подходящий вариант через этот навигатор.