Акт приема-передачи жилого помещения между физическим и юридическим лицами

Акт приема-передачи жилого помещения между физическим и юридическим лицами — это документ, который оформляется при передаче жилья по договору аренды жилого помещения, когда одной из сторон выступает организация или индивидуальный предприниматель.

Акт подтверждает фактическую передачу жилого помещения, его техническое состояние, перечень передаваемого имущества и используется как приложение к договору аренды.

Когда применяется этот акт

Данный акт используется в случаях, когда:

квартира или жилой дом сдается физическим лицом организации;
арендатором выступает юридическое лицо или ИП;
жилье предоставляется для проживания сотрудников;
договор аренды жилого помещения подлежит госрегистрации.

Также бланк подходит для договоров аренды жилых помещений между юридическими лицами.

Что фиксируется в акте приема-передачи

В акте подробно указываются:

тип жилого помещения (квартира, дом, часть помещения);
адрес и кадастровый номер;
общая и жилая площадь;
описание инженерных коммуникаций;
техническое состояние помещения;
выявленные недостатки и сроки их устранения;
перечень мебели, техники и предметов обстановки;
показания приборов учета;
количество переданных комплектов ключей.

Фиксация этих данных позволяет избежать споров при возврате помещения и при расторжении договора аренды.

Форма и порядок оформления

акт составляется в письменной форме;
подписывается арендодателем и арендатором;
оформляется в двух экземплярах — по одному для каждой стороны;
является обязательным приложением к договору аренды.

Если договор аренды заключен между юридическими лицами и подлежит государственной регистрации, акт приема-передачи также оформляется в форме электронного документа и подписывается усиленными квалифицированными электронными подписями.