Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры используется для оформления сдачи и съема жилого помещения для проживания за плату. В повседневной речи такой договор чаще всего называют «договором аренды квартиры», независимо от того, кто является сторонами — граждане или организация.

На практике в большинстве бытовых ситуаций между физическими лицами применяется договор найма жилого помещения. Именно такой юридически корректный бланк представлен для скачивания на этой странице. Он подходит для стандартных случаев сдачи и съема квартиры для проживания.

Скачать бланк договора найма жилого помещения
(подходит для сдачи и съема квартиры между физическими лицами)

Скачать бланк (DOCX)

Кратко о договоре

Договор регулирует порядок пользования квартирой, размер и сроки оплаты, права и обязанности сторон, условия проживания, а также порядок изменения и расторжения договора.

Когда подходит этот бланк

• квартира сдается или снимается для проживания;
• сторонами договора являются физические лица;
• договор заключается на определенный срок;
• квартира не используется для предпринимательской деятельности.

На что обратить внимание при подписании

• наличие правоустанавливающих документов на квартиру, подтверждающих право собственности наймодателя;
• полномочия представителя, если договор подписывается по доверенности;
• условия оплаты и порядок внесения платы за пользование квартирой;
• срок договора и требования к его государственной регистрации, если договор заключается на срок не менее одного года;
• порядок возврата квартиры и ответственность сторон при прекращении договора.

Если условия отличаются

В зависимости от конкретной ситуации могут использоваться другие варианты договоров — например, при участии организации, посуточной сдаче квартиры или наличии специальных условий (обеспечительный платеж, служебное жилье и т.п.).

Если вы сомневаетесь, какой договор выбрать, рекомендуем ознакомиться с подробным разбором:

Какой договор нужен, чтобы сдать или снять квартиру

На этой странице объясняется, в каких случаях подходит данный бланк и когда следует использовать другие формы договоров.