Имущественный налоговый вычет позволяет налогоплательщику вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке или строительстве жилой недвижимости.
Для получения имущественного вычета декларация 3-НДФЛ подаётся добровольно.
В каких случаях предоставляется имущественный вычет
Имущественный налоговый вычет предоставляется, если налогоплательщик:
- приобрёл квартиру, жилой дом или комнату;
- приобрёл долю в жилой недвижимости;
- построил жилой дом;
- уплачивал проценты по ипотечному кредиту.
Вычет предоставляется при условии, что расходы произведены за счёт собственных средств налогоплательщика.
Размер имущественного налогового вычета
Размер имущественного вычета ограничен:
- по расходам на приобретение или строительство жилья — до 2 000 000 рублей;
- по уплаченным процентам по ипотеке — до 3 000 000 рублей.
Фактическая сумма возврата зависит от размера уплаченного НДФЛ за соответствующий отчетный период.
Когда можно заявить имущественный вычет
Имущественный налоговый вычет может быть заявлен после возникновения права на него, как правило — после регистрации права собственности на приобретённую недвижимость.
Вычет может заявляться в течение нескольких лет до полного использования установленного лимита.
Какие документы необходимы для имущественного вычета
Для получения имущественного налогового вычета необходимо представить документы, подтверждающие:
- приобретение или строительство недвижимости;
- право собственности;
- фактические расходы;
- уплату процентов по ипотеке (при заявлении соответствующего вычета).
Подробный перечень документов см.: Документы для подачи декларации 3-НДФЛ .
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ для имущественного вычета
При заполнении декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета указываются сведения о доходах налогоплательщика и данные о расходах на приобретение или строительство жилья.
Общий порядок заполнения декларации рассмотрен в материале: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ .
Как подать декларацию для получения имущественного вычета
Заполненная декларация подается в налоговый орган одним из установленных способов.
О порядке подачи декларации см.: Как подать декларацию 3-НДФЛ .
Сроки возврата налога при имущественном вычете
После подачи декларации налоговый орган проводит камеральную проверку. По её результатам принимается решение о возврате налога.
Сроки возврата зависят от полноты представленных документов и способа подачи декларации.
Актуальный бланк декларации 3-НДФЛ
Для получения имущественного налогового вычета используется актуальный бланк декларации 3-НДФЛ за отчетный год.