Если вы только знакомитесь с этой темой и хотите понять, что такое неустойка в целом и когда она применяется, рекомендуем начать с материала «Неустойка по договору: что это такое и когда применяется».
Неустойка может устанавливаться в договоре или прямо в законе, но её правовые последствия зависят от того, какой именно вид неустойки применяется в конкретной ситуации. Именно поэтому важно различать основные виды неустоек и понимать, чем они отличаются друг от друга.
Виды неустойки по соотношению с убытками
Закон различает несколько видов неустойки в зависимости от того, как она соотносится с возмещением убытков. Если договором или законом прямо не указано иное, неустойка считается зачетной.
Зачетная неустойка
При зачетной неустойке кредитор вправе взыскать неустойку и убытки, но только в той части, в которой убытки не покрыты суммой неустойки.
Это наиболее распространённый вариант ответственности, который применяется по умолчанию, если стороны не предусмотрели иной порядок.
Штрафная неустойка
Штрафная неустойка позволяет взыскать с должника неустойку и убытки в полном объёме сверх неё.
Фактически такая неустойка является дополнительной санкцией за нарушение обязательств и применяется только тогда, когда это прямо предусмотрено договором или законом.
Альтернативная неустойка
При альтернативной неустойке кредитор должен выбрать, что именно он будет требовать: либо неустойку, либо возмещение убытков.
Одновременное взыскание в этом случае невозможно. Такой вариант может быть удобен, когда сложно доказать размер реального ущерба, но сам факт нарушения очевиден.
Исключительная неустойка
Исключительная неустойка полностью заменяет собой убытки. Кредитор вправе требовать только неустойку, даже если фактический ущерб превышает её размер.
При этом важно учитывать, что такой вид неустойки фактически ограничивает ответственность должника, и в отдельных случаях суд может признать соответствующее условие договора неприменимым.
Виды неустойки по способу начисления
С точки зрения расчёта суммы различают два основных вида неустойки: штраф и пени.
Штраф
Штраф — это неустойка, которая устанавливается в виде фиксированной суммы или процента и взыскивается однократно.
Как правило, штраф применяется за разовое нарушение условий договора, например за несоблюдение определённого запрета или обязанности.
Пени
Пени — это неустойка, которая начисляется за каждый день или иной период просрочки исполнения обязательства.
Именно пени чаще всего используются при просрочке оплаты, передачи имущества или выполнения работ по договору.
Подробно порядок расчёта пеней и штрафов разобран в материале «Как рассчитать неустойку по договору».
Почему вид неустойки имеет значение
От вида неустойки зависит:
- можно ли взыскать убытки дополнительно к неустойке;
- в каком объёме суд удовлетворит требования;
- есть ли риск снижения суммы неустойки.
На практике именно неправильное понимание вида неустойки часто приводит к отказу в части требований или к существенному уменьшению взыскиваемой суммы.
Как неустойка применяется на практике
Вопросы о виде неустойки чаще всего возникают в конкретных договорных ситуациях, когда стороны сталкиваются с просрочкой или иным нарушением обязательств.
- просрочка передачи квартиры по договору долевого участия (см. разбор неустойки по ДДУ);
- несвоевременная оплата по договору аренды (см. неустойку по договору аренды);
- споры по договорам поставки и подряда между контрагентами.
В зависимости от ситуации может иметь значение не только вид неустойки, но и порядок её расчёта и взыскания.