Локальная смета

Локальная смета — это вид сметы по договору подряда, в которой определяется стоимость отдельных видов строительных, монтажных и иных работ, а также оборудования. Локальная смета применяется для детализации стоимости работ по конкретным объектам, видам работ или этапам и является частью сметной документации.

Общие сведения о смете и ее роли в договоре подряда приведены в материале Смета по договору подряда. Локальная смета используется для конкретизации расчетов в рамках общей сметы.

Локальная смета на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляется исходя из следующих данных:

• параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
• объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
• номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
• действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальный сметный расчет (смета) составляется:

• по зданиям и сооружениям — на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, КИП и автоматики, слаботочные устройства, мебель, инвентарь и иные позиции;
• по общеплощадочным работам — на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и иные работы.

При проектировании сложных объектов, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление нескольких локальных сметных расчетов на один и тот же вид работ.

В локальных сметных расчетах производится группировка данных по разделам в соответствии с технологической последовательностью работ и особенностями строительства. По зданиям и сооружениям может применяться разделение на подземную и надземную части.

Стоимость работ в локальных сметных расчетах может приводиться в базисном и текущем (прогнозном) уровнях цен в зависимости от применяемых нормативов и периода выполнения работ.

При составлении локальных сметных расчетов используются расценки соответствующих сборников сметных норм с указанием шифров норм, коэффициентов и ссылок на технические части и вводные указания нормативных документов.

В локальных сметных расчетах учитываются условия производства работ, усложняющие факторы, особенности реконструкции, ремонта и технического перевооружения объектов с применением установленных коэффициентов.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами, может включать прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость материальных, технических и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения работ. Накладные расходы отражают затраты, связанные с организацией и управлением строительным производством, а сметная прибыль — средства на развитие и обеспечение деятельности подрядчика.

Локальные сметные расчеты применяются при определении стоимости выполненных работ, расчетах между сторонами и могут использоваться совместно с актами выполненных работ и иными документами в рамках договора подряда.