Акт приёма-передачи гаража по договору купли-продажи
Акт приёма-передачи гаража используется как приложение к договору купли-продажи гаража и подтверждает фактическую передачу гаража от продавца к покупателю. Документ фиксирует момент передачи объекта недвижимости и его состояние на дату перехода владения.
Правовая роль акта
Акт приёма-передачи является доказательством исполнения обязательства продавца по передаче гаража покупателю. Подписание акта подтверждает, что покупатель принял гараж в согласованном состоянии и без возражений, если иное не указано в документе.
Связь с договором купли-продажи
Акт приёма-передачи составляется во исполнение договора купли-продажи гаража и является его приложением. Документ не заменяет договор, а дополняет его, подтверждая фактическую передачу объекта.
Предмет акта
Предметом акта является гараж как объект недвижимости с индивидуально определёнными характеристиками. В акте указываются сведения, позволяющие однозначно идентифицировать гараж, включая его назначение, адрес, площадь и кадастровые данные.
Осмотр и состояние гаража
В акте отражается факт осмотра гаража покупателем и фиксируется его состояние на момент передачи. При наличии недостатков они указываются в акте с описанием характера и условий их устранения либо с указанием на их принятие покупателем.
Передача документов и принадлежностей
Одновременно с подписанием акта покупателю могут передаваться документы на гараж, ключи и иные принадлежности, связанные с использованием объекта, если это предусмотрено договором купли-продажи.
Юридическое значение акта
Акт приёма-передачи используется для подтверждения момента фактической передачи гаража и может иметь значение при разрешении споров о состоянии объекта, наличии недостатков и исполнении обязательств сторон.
Связанные документы
Акт приёма-передачи применяется совместно с договором купли-продажи гаража и используется до государственной регистрации перехода права собственности.
Продажа гаража: когда возможна и как проходит сделка
Форма документа
Ниже размещена типовая форма акта приёма-передачи гаража, которая используется как приложение к договору купли-продажи.