Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража применяется для оформления перехода права собственности на гараж от продавца к покупателю. Документ используется в случаях, когда гараж оформлен как объект недвижимости и право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Правовая природа договора

Договор купли-продажи гаража является гражданско-правовой сделкой, направленной на отчуждение объекта недвижимости. В результате заключения договора и государственной регистрации перехода права покупатель приобретает право собственности на гараж.

Предмет договора

Предметом договора является гараж как объект недвижимости с индивидуально определенными характеристиками. В договоре указываются сведения, позволяющие однозначно идентифицировать гараж, включая его назначение, расположение и кадастровые характеристики.

Стороны договора

Сторонами договора выступают продавец и покупатель. Продавцом может быть лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на гараж. Покупателем может быть любое лицо, обладающее правоспособностью и дееспособностью, если иное не установлено законом.

Цена договора и расчеты

Цена гаража определяется соглашением сторон и указывается в договоре. Условие о цене является существенным. Порядок и форма расчетов между сторонами фиксируются в тексте договора в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Переход права собственности

Переход права собственности на гараж осуществляется с момента государственной регистрации перехода права. Подписанный договор сам по себе не подтверждает переход права собственности до внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Земельный участок под гаражом

В договоре указывается правовой режим земельного участка, на котором расположен гараж, либо иные основания использования земли. Эти сведения имеют значение для определения объема прав покупателя после приобретения гаража.

Обременения и ограничения

В договоре отражаются сведения о наличии либо отсутствии обременений и ограничений прав на гараж. При наличии таких обременений стороны фиксируют их характер и условия, при которых осуществляется переход права собственности.

Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в соответствии с его условиями и нормами гражданского законодательства.

Государственная регистрация перехода права

Государственной регистрации подлежит переход права собственности на гараж по договору купли-продажи. Сам договор не регистрируется, если иное не предусмотрено законодательством.

Связанные сценарии использования документа

Договор купли-продажи гаража используется в рамках сценария продажи гаража при наличии оформленного права собственности и отсутствии ограничений на распоряжение объектом.

Продажа гаража: когда возможна и как проходит сделка

Оформление гаража перед продажей

Форма договора

Ниже размещена типовая форма договора купли-продажи гаража, которая может использоваться в качестве основы с учетом конкретных условий сделки и требований законодательства.