Договор купли-продажи машино-места

Договор купли-продажи машино-места применяется для оформления перехода права собственности на машино-место от продавца к покупателю. Документ используется в случаях, когда машино-место оформлено как самостоятельный объект недвижимости, поставлено на кадастровый учёт и право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Правовая природа договора

Договор купли-продажи машино-места является гражданско-правовой сделкой, направленной на отчуждение объекта недвижимости. В результате заключения договора и государственной регистрации перехода права покупатель приобретает право собственности на машино-место.

Предмет договора

Предметом договора является машино-место как объект недвижимости с индивидуально определёнными характеристиками. В договоре указываются сведения, позволяющие однозначно идентифицировать машино-место, включая его расположение в здании или сооружении, номер и иные кадастровые данные.

Стороны договора

Сторонами договора выступают продавец и покупатель. Продавцом может быть лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на машино-место. Покупателем может быть любое лицо, обладающее правоспособностью и дееспособностью, если иное не установлено законом.

Цена договора и расчёты

Цена машино-места определяется соглашением сторон и указывается в договоре. Условие о цене является существенным. Порядок и форма расчётов между сторонами фиксируются в тексте договора в соответствии с достигнутыми договорённостями.

Переход права собственности

Переход права собственности на машино-место осуществляется не с момента подписания договора, а с момента государственной регистрации перехода права. До внесения соответствующей записи в реестр право собственности сохраняется за продавцом.

Обременения и ограничения

В договоре указываются сведения о наличии либо отсутствии обременений и ограничений прав на машино-место. При наличии таких обременений стороны фиксируют их характер и условия, при которых осуществляется переход права собственности.

Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за исполнение обязательств по договору в соответствии с его условиями и нормами гражданского законодательства. Нарушение условий договора может повлечь последствия, предусмотренные договором и законом.

Государственная регистрация договора

Сам договор купли-продажи машино-места не подлежит государственной регистрации, однако переход права собственности по договору подлежит обязательной государственной регистрации. Без такой регистрации договор не влечёт перехода права собственности.

Связанные сценарии использования документа

Договор купли-продажи машино-места используется в рамках сценария продажи машино-места после регистрации права собственности и при отсутствии ограничений на распоряжение объектом.

Продажа машино-места: когда возможна и как проходит сделка

Регистрация машино-места: как оформляется право собственности

Форма договора

Ниже размещена типовая форма договора купли-продажи машино-места, которая может использоваться в качестве основы с учётом конкретных условий сделки и требований законодательства.