Аренда парковочного места возможна, если лицо, предоставляющее место, имеет право распоряжаться территорией или помещением, где оно расположено. В отличие от машиноместа, парковочное место не является объектом недвижимости, поэтому передача осуществляется как право пользования, а не как распоряжение вещью. Возможность аренды и её условия зависят от правового режима территории.
Парковочное место: право пользования и порядок предоставления
Можно ли арендовать парковочное место
Парковочное место может быть передано во временное пользование, если это допускается правилами использования территории. При этом аренда возможна не во всех случаях, поскольку парковочное место не оформляется как самостоятельный объект недвижимости.
От чего зависит возможность аренды парковочного места
Возможность аренды зависит от того, кому принадлежит территория, где расположено парковочное место, и какие правила действуют для её использования. Значение имеют решения собственника земли, управляющей организации или иного уполномоченного лица.
Как в целом оформляется аренда парковочного места
Аренда парковочного места оформляется соглашением о пользовании, в котором фиксируются условия размещения автомобиля, срок пользования и размер платы. Соглашение заключается между лицом, имеющим право распоряжаться местом, и пользователем.
Для оформления аренды используется договор аренды парковочного места, который подтверждает право временного пользования.
Договор аренды парковочного места: назначение и статус документа
Фактическая передача парковочного места пользователю оформляется актом приёма-передачи, который фиксирует момент начала пользования и состояние парковочного места.
Акт приёма-передачи парковочного места (приложение к договору аренды)
Парковочное место во дворе многоквартирного дома
Если парковочное место расположено во дворе многоквартирного дома, возможность аренды зависит от статуса земельного участка и решений собственников помещений. Не во всех дворах допускается передача парковочных мест в аренду.
Парковочное место во дворе МКД: особенности использования
Когда аренда парковочного места невозможна
Аренда парковочного места невозможна, если лицо, предлагающее место, не имеет полномочий распоряжаться территорией либо если правила использования земли исключают передачу мест в пользование третьим лицам.
Документы, используемые при аренде парковочного места
При аренде парковочного места используются договор аренды и акт приёма-передачи парковочного места.