Аренда гаража возможна, если у лица, передающего гараж, есть законные основания распоряжаться им. Как правило, речь идёт о временной передаче гаража во временное владение и пользование за плату без перехода права собственности. Возможность аренды и её условия зависят от правового статуса гаража, а также от прав на земельный участок, на котором он расположен.
Гараж: статус объекта, оформление и варианты использования
Можно ли сдавать гараж в аренду
Гараж может быть сдан в аренду, если он находится в собственности либо иное лицо имеет право распоряжаться им на законных основаниях. Сам факт владения строением не всегда означает возможность аренды — решающее значение имеет оформленный правовой статус гаража и отсутствие ограничений на его использование.
От чего зависит возможность аренды гаража
Возможность аренды зависит от того, зарегистрировано ли право собственности на гараж, кому принадлежит земельный участок и не установлены ли ограничения на использование объекта. В отдельных случаях значение имеет форма использования гаража, например его нахождение в составе гаражно-строительного кооператива.
Как в целом оформляется аренда гаража
Аренда гаража оформляется соглашением между арендодателем и арендатором. Стороны согласовывают условия пользования гаражом, срок аренды и размер платы, после чего заключается договор аренды.
Для оформления аренды используется договор аренды гаража, который фиксирует условия передачи гаража во временное владение и пользование.
Договор аренды гаража: назначение и статус документа
Передача гаража арендатору
Фактическая передача гаража арендатору оформляется актом приёма-передачи. В этом документе фиксируется состояние гаража и оборудования на момент начала аренды, а также передача ключей и иных принадлежностей.
Акт приёма-передачи гаража и оборудования
Использование гаража в период аренды
В период аренды гараж используется арендатором в пределах его назначения и условий договора аренды. Арендатор обязан соблюдать правила эксплуатации гаража и нести ответственность за его сохранность.
Возврат гаража по окончании аренды
По окончании срока аренды гараж подлежит возврату арендодателю. Факт возврата и состояние гаража фиксируются актом возврата, который сопоставляется с актом приёма-передачи.
Акт возврата гаража и оборудования
Особенности аренды гаража в ГСК
Если гараж находится в составе гаражно-строительного кооператива, аренда может иметь особенности. Они связаны с правилами кооператива, членством и режимом пользования земельным участком.
Гараж в ГСК: особенности использования и распоряжения
Когда аренда гаража невозможна
Аренда гаража невозможна, если лицо, предлагающее гараж, не имеет права им распоряжаться либо если использование гаража ограничено установленными правилами или правовым режимом земли.
Документы, используемые при аренде гаража
Для оформления и сопровождения аренды гаража используются договор аренды, акт приёма-передачи и акт возврата гаража.