Договор аренды квартиры с залогом

Договор аренды квартиры с залогом используется, когда при сдаче жилья стороны договариваются о внесении дополнительной денежной суммы в качестве гарантии исполнения обязательств по договору. В повседневной практике такую сумму обычно называют залогом.

С юридической точки зрения залог по договору аренды квартиры оформляется как обеспечительный платеж. Он может использоваться для покрытия задолженности по оплате, возмещения ущерба имуществу или уплаты неустойки. Именно такой корректный бланк договора аренды (найма) квартиры с залогом представлен для скачивания на этой странице.

Скачать бланк договора аренды (найма) квартиры с залогом
(залог / обеспечительный платеж)

Скачать бланк (DOCX)

Когда подходит этот договор

• квартира сдается для проживания;
• стороны договариваются о внесении залога;
• квартира передается с мебелью, техникой или иным имуществом;
• необходимо зафиксировать условия удержания и возврата залога;
• важно заранее определить ответственность сторон.

Что предусмотрено в бланке договора

Бланк договора аренды (найма) квартиры с залогом содержит все существенные условия, необходимые для защиты интересов обеих сторон, в том числе:

• описание квартиры и передаваемого имущества;
• порядок пользования квартирой и обязанности сторон;
• размер и порядок внесения платы за квартиру;
• размер залога (обеспечительного платежа);
• случаи, в которых залог может быть удержан полностью или частично;
• сроки и порядок возврата залога;
• порядок передачи и возврата квартиры по акту;
• ответственность сторон при нарушении договора.

На что обратить внимание при заполнении

• четко укажите размер залога и момент его внесения;
• подробно пропишите, в каких случаях залог может быть удержан;
• зафиксируйте срок и порядок возврата залога после окончания договора;
• согласуйте, засчитывается ли залог в счет последнего месяца проживания;
• оформите акт приема-передачи квартиры и имущества одновременно с договором.

Если вы сомневаетесь, какой договор выбрать

В зависимости от условий сдачи квартиры (наличие залога, срок аренды, участие юридического лица) могут использоваться разные форматы договоров. Если вы не уверены, какой вариант подойдет именно вам, рекомендуем ознакомиться с подробным разбором:

Какой договор нужен, чтобы сдать или снять квартиру

Использование договора аренды квартиры с залогом позволяет заранее зафиксировать финансовые гарантии и снизить риск споров между сторонами.