Договор аренды квартиры между физическими лицами

Договор аренды квартиры между физическими лицами используется для оформления сдачи и съёма квартиры для проживания, когда и собственник жилья, и наниматель являются гражданами. Именно такой вариант является самым распространённым при аренде квартиры в быту.

В повседневной речи такой договор обычно называют «договором аренды квартиры». С юридической точки зрения в этих случаях применяется договор найма квартиры. Именно такой корректный и безопасный бланк представлен для скачивания на этой странице.

Скачать бланк договора найма квартиры
(подходит для сдачи и съёма квартиры между физическими лицами)

Скачать бланк (DOCX)

Когда подходит этот договор

• квартира сдаётся или снимается для проживания;
• наймодателем и нанимателем являются физические лица;
• квартира не используется для предпринимательской деятельности;
• договор заключается на определённый срок.

Что предусмотрено в бланке договора

Бланк договора найма квартиры содержит все ключевые условия, необходимые для оформления отношений между наймодателем и нанимателем, в том числе:

• описание квартиры с указанием адреса, площади и характеристик;
• подтверждение права собственности или полномочий наймодателя;
• условия проживания и перечень лиц, имеющих право проживать в квартире;
• права и обязанности сторон;
• размер и порядок внесения платы за пользование квартирой;
• возможность установления обеспечительного платежа (залога);
• порядок передачи и возврата квартиры по акту;
• условия расторжения договора и ответственность сторон.

На что обратить внимание при заполнении

• корректно укажите паспортные данные сторон и адрес регистрации;
• подробно опишите характеристики квартиры и имущество, передаваемое вместе с ней;
• согласуйте порядок оплаты, сроки внесения платы и коммунальных платежей;
• при необходимости зафиксируйте обеспечительный платёж и условия его возврата;
• подпишите акт приёма-передачи квартиры одновременно с договором.

Если вы сомневаетесь, какой договор выбрать

В зависимости от условий сдачи квартиры (участие организации, посуточная аренда, специальные условия) могут использоваться другие форматы договоров. Если вы не уверены, какой вариант подойдёт именно вам, рекомендуем ознакомиться с подробным разбором:

Какой договор нужен, чтобы сдать или снять квартиру

В большинстве бытовых ситуаций между физическими лицами подходит именно этот договор найма квартиры.