Договор аренды машино-места

Договор аренды машино-места используется для оформления передачи машино-места во временное владение и пользование без перехода права собственности. Документ применяется, если машино-место оформлено как объект недвижимости и арендодатель обладает зарегистрированным правом распоряжения им.

Правовая природа договора

Договор аренды машино-места является гражданско-правовым договором, по которому арендодатель предоставляет арендатору машино-место за плату на определённый срок. Право собственности на машино-место при этом сохраняется за арендодателем.

Предмет договора

Предметом договора является машино-место как индивидуально определённый объект недвижимости. В договоре указываются сведения, позволяющие однозначно идентифицировать машино-место, включая его номер, площадь, расположение в здании или на автостоянке и кадастровые характеристики.

Право арендодателя на машино-место

В договоре фиксируется, на каком основании машино-место принадлежит арендодателю и подтверждается наличие зарегистрированного права собственности. Указывается, что машино-место не обременено правами третьих лиц, если иное прямо не предусмотрено договором.

Срок аренды

Срок аренды машино-места определяется соглашением сторон и указывается в договоре. По истечении срока аренды договор прекращает своё действие, если стороны не договорились о его продлении.

Арендная плата и расчёты

Арендная плата за пользование машино-местом устанавливается договором и является обязательным условием аренды. В договоре определяется размер платы, периодичность её внесения и иные условия расчётов между сторонами.

Передача машино-места арендатору

Передача машино-места во временное пользование оформляется актом приёма-передачи, который подтверждает фактическое предоставление объекта арендатору. С момента подписания акта арендатор вправе пользоваться машино-местом в пределах условий договора.

Использование машино-места

Договор аренды определяет допустимый порядок использования машино-места. Как правило, машино-место используется исключительно для размещения транспортного средства и с соблюдением правил эксплуатации паркинга или автостоянки.

Ответственность и расторжение договора

Стороны несут ответственность за нарушение условий договора в соответствии с его положениями и нормами гражданского законодательства. Договор может быть изменён или расторгнут по соглашению сторон либо в иных случаях, предусмотренных договором и законом.

Связанные сценарии использования документа

Договор аренды машино-места используется в рамках сценария временной передачи машино-места в пользование при наличии оформленного права собственности у арендодателя.

Аренда машино-места: когда возможна и как оформляется

Форма договора

Ниже размещена типовая форма договора аренды машино-места, которая может использоваться в качестве основы с учётом конкретных условий аренды и требований законодательства.